No Image

Форум инженерные изыскания для строительства

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
11 марта 2020
Главная / Пресс-центр / Отраслевые новости /

К итогам конференции «Развитие малого и среднего предпринимательства в проектно-изыскательской области»

Около сотни участников собрала состоявшаяся 12 декабря в Общественной палате РФ конференция «Развитие малого и среднего предпринимательства в проектно-изыскательской области».

Этот форум, организованный Национальным союзом изыскателей, рассмотрел самые острые экономические, юридические, технологические проблемы, стоящие перед изыскательским сообществом в нынешние непростые времена.

Примечательно, что активное участие в нем приняли не только руководители ведущих изыскательских предприятий и СРО, но и представители таких организаций, как «Деловая Россия», «Опора России», РСПП, а также Минстроя России, Экспертного совета профильного комитета Госдумы, Института Генплана Москвы. Ассоциацию СРО «Центризыскания» представлял ее президент Владимир Пасканный.

Модератор и главный организатор конференции, генеральный директор ООО «Геопроектизыскания» Николай Алексеенко, а также исполнительный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Вячеслав Строкань на цифрах и фактах охарактеризовали тяжелое положение в сфере инженерных изысканий, которое не только подрывает экономическую устойчивость изыскательских фирм, но и таит в себе реальную угрозу безопасности зданий и сооружений.

  • Вот уже пять лет объем работ в изыскательской отрасли сохраняется на одном и том же уровне – 650-700 миллиардов рублей. В реальности же цены на изыскания упали больше чем на 17 процентов;
  • Постоянно растет число банкротств. Только в 2016 году 90 изыскательских организаций обанкротились;
  • От 30 до 50 процентов результатов геологических изысканий – фальсифицированы;
  • Оплата за выполненные работы, полагающаяся по прошествии максимум 3 месяцев, редко выплачивается вовремя, иски в суд затягиваются на годы;
  • Широко распространенная практика объединения заказчиком работ по проектированию и изысканиям в один лот приводит к тому, что огромное большинство изыскательских фирм работает на субподряде, в результате чего им достаются крохи из лота.

В раздаточном материале содержатся тексты обращений Национального союза изыскателей в Минэкономики и ФАС с оспариванием правомерности включения в один лот функционально и технологически не связанных работ. При этом и ФАС, и Минэкономики признали, что это ведет к ограничению конкуренции, но, ссылаясь на другие законы и положения, фактически отказались предпринять конкретные шаги.

По мнению многих выступающих, негативное воздействие на экономику изыскательских СРО оказывают недавние изменения в законодательстве. Так, Владимир Пасканный с иронией говорил на конференции, что вступивший в силу 372-й ФЗ представляет из себя «кроссворд, который мы вынуждены разгадывать». Но главное в том, что положения закона о двух фондах ничего позитивного не несут. Мы в инженерных изысканиях работаем на уровне себестоимости, и затраты на обеспечение новых фондов только усугубят ситуацию, сказал он.

Впрочем, представители Минстроя и других профильных ведомств рассказали и о грядущих новациях в общем и отраслевом законодательстве, которые могут облегчить положение отрасли. В 2017 году будут утверждены своды правил по информационному моделированию, вскоре будет выпущено постановление о новых строительных материалах, в 2017 году вступит в силу новая редакция закона о геодезии, картографии и пространственных данных.

С доброжелательными советами и напутствиями выступили вице-президент «Деловой России» Татьяна Минеева и член ее Генсовета Алексей Порошин. Они рассказали, что при условии правильного и тщательного составления бизнес-плана центр финансово-кредитной поддержки «делороссов» может поспособствовать выдаче кредита под низкие проценты. Однако в ходе дискуссии выяснилось, что вряд ли банки будут выгодно субсидировать изыскательские фирмы в отличие от дешевых кредитов на теплицы и малоэтажное жилье.

О проблемах, связанных с экспертизой результатов инженерных изысканий, говорил в своем выступлении технический директор ООО «Центрэкспертиза» Алексей Матвеев. Он выступил за принятие действенных мер по пресечению фальсификации прежде всего инженерно-геологических изысканий, подчеркивая, что от этого напрямую зависит безопасность людей.

Однако откровенный и критический тон конференции все же не смог заслонить того факта, что отрасль живет и развивается. В финале конференции состоялась презентация победителей конкурса Национального союза изыскателей «Лучшие практики в области инженерных изысканий». На нем добрый десяток изыскательских фирм показали на экранных слайдах и роликах свои достижения.

Это электронные приборы, определяющие с поверхности трассы степень коррозии трубопроводов, это реальные спутниковые приборы, выявляющие нефтяные пятна на поверхности побережья Балтики с определением источника загрязнения, это оборудование мониторинга бурения изыскательских скважин, позволяющее определять состав грунта на многометровой глубине. Венцом презентации стали слайды о лазерном сканировании Эльбруса с целью составления подробнейшей топографической карты этого туристического региона, которую невозможно осуществить со спутников. Для этого группа изыскателей поднималась на вертолете на 400 метров над вершиной этой высочайшей горы в Европе, используя при этом кислородные маски.

Конференция имела и примечательную научную составляющую. Выступивший на ней академик РАЕН, президент АО «МОСТДОРГЕОТРЕСТ» Олег Измидов констатировал, что пока нет ни СП, ни ГОСТов, регламентирующих нестандартную ситуацию в районе строительства Керченского моста.

В этой зоне сейсмическая опасность составляет 9 и даже более баллов, пока трудно предсказать, какова будет вибрация стальных конструкций моста при движении тяжелых составов, а если к этому прибавить сильные шторма, а, главное, дисперсные грунты, в которые вбиты сваи, то сочетание всех этих факторов таит в себе реальную угрозу для одной из крупнейших в мире мостовых переправ, сказал он.

Олег Измидов сообщил, что сейчас на дно пролива засыпаются тысячи тонн известняка для предотвращения разжижения донного грунта, но комплексное воздействие всех этих факторов пока никто не испытывал. Необходим постоянный мониторинг состояния моста, подчеркнул он.

А главный вывод его выступления — необходимость всестороннего учета техногенного воздействия на новые промышленные и горнорудные объекты, например, на комплексы специальных сооружений для хранения или захоронения отвальных отходов обогащения полезных ископаемых, так называемые хвостохранилища. А это воздействие сейчас не учитывается.

Имея на руках эскизный проект, который полностью устраивает ваши запросы, нам уже понятно каким именно мы хотим видеть ваш дом. И казалось, что можно приступать к проектированию — заказывать проект стадии "Рабочая документация", по которому строители (и вы сами) будут возводить здание.
Но есть один нюанс — проектировщики не могут, а точнее не имеют права, приступать к своей работе не имея необходимых исходных данных в виде точного описания природных и техногенных условий на вашем участке. А для этого нам нужно провести на участке инженерные изыскания, которые ответят на любые вопросы проектировщиков и содержат все необходимые данные.

Читайте также:  Плетеная корзина из джута

Часть 5 — Изыскания

Я не буду здесь выкладывать весь перечень СНиПов, ГОСТов, Постановлений и т.п. с ссылками на них, которые регулируют состав, количество и качество всех изысканий при строительстве, так как для этого есть Google.
Постараюсь просто общедоступным и всем понятным языком объяснить "что это" и "для чего" необходимо их выполнять.

Само собой, что как и с эскизным проектированием, в случае любых изысканий вы должны обращаться к юридическим лицам (ООО, ИП и т.д.), которые имеют допуск к данному виду работ. Иначе, это будет не официальным результатом изысканий, а просто бумажкой. И не забывайте про заключение официального договора, по которому исполнитель будет нести полную ответственность за свою работу, а здесь это уже весьма важно, так как последствия их ошибок могут быть весьма и весьма серьезными!

В состав основных видов инженерных изысканий при строительстве входят:
1. Инженерно-экологические изыскания.
2. Инженерно-гидрометеорологические изыскания.
3. Инженерно-геодезические изыскания.
4. Инженерно-геологические изыскания.

Начнем по порядку.

1. Инженерно-экологические изыскания.
Суть изысканий — проводятся для оценки текущего состояния окружающей среды, а также прогнозирования потенциальных изменений среды и местности, которые могут проявиться из-за влияния техногенной нагрузки в результате процесса строительства и дальнейшей эксплуатации вашего дома.
При строительстве ИЖС не являются обязательными, поэтому как адекватный человек, я не буду вам рекомендовать их проводить в целях вашей экономии и бесполезности. Они актуальны для любых крупных объектов, а также зачастую обязательны при проектировании по госконтрактам.
Стандартный минимальный набор исходных данных есть у любого местного проектировщика.

2. Инженерно-гидрометеорологические изыскания.
Суть изысканий — обеспечивают комплексное изучение гидрометеорологических условий территории района и участка строительства и прогноз возможных изменений этих условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом. Изучению при гидрометеорологических изысканиях подлежат: гидрологический режим водоемов, климатические условия и отдельные метеорологические характеристики, опасные гидрометеорологические процессы и явления. Своими словами — возможность затопления участка из-за выхода из берегов соседней речки/дамбы, схода ливневых и талых вод исходя из фактического рельефа местности; ветровые нагрузки района при максимальных шквалистых порывах ветра; максимальные значения снеговых нагрузок в зимнее время; максимальные и средние плюсовые и минусовые температуры воздуха.
При строительстве ИЖС не являются обязательными, поэтому также не буду вам рекомендовать их проводить в целях экономии и бесполезности. Они актуальны для любых крупных объектов, а также зачастую обязательны при проектировании по госконтрактам.
Стандартный минимальный набор исходных данных есть у любого местного проектировщика.

3. Инженерно-геодезические изыскания.
Суть изысканий — изучение рельефа и ситуации в пределах предполагаемой строительной площадки для выбора экономически целесообразного и технически обоснованного местоположения сооружения, для решения основных вопросов, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией сооружений.
Данный вид изысканий является обязательным для абсолютно любого объекта, поэтому я уделю ему отдельное внимание.
Для больших объектов результат работ обычно требуется в виде инженерно-геодезического отчета, состоящего из около 15-20-ти листов исходных данных (текстовая часть, теодолитный ход, таблица координат и т.п.). Для нас при строительстве ИЖС такой отчет не нужен, поэтому за него не стоит переплачивать. Нам нужна только сама графическая часть (один чертеж).
Я на фоне своего опыта могу сказать, что неформально данные изыскания делятся на "юридические" и "технические". В обоих случаях результатом будет топографическая съемка участка ("топосъемка"). На ней изображен сам участок с указанием высотных отметок рельефа, заборов, строений, сетей, котлованов, водоемов и т.п. Только в "юридическом" случае для геодезистов не важны все тонкости, а лишь общая картина, что требуют в учреждениях, о которых я говорил в 3-й части блога: администрация, архитектура, БТИ и т.п. для получения всевозможных справок. Существующие сети зачастую здесь геодезисты вообще не проверяют, а просто накладывают их из архивных данных, что иногда заканчивается серьезными казусами: на самом деле указанных сетей вообще не оказывается; диаметры и материалы труб для врезки газа, водоснабжения и канализации не соответствуют факту; на пустом месте чертежа при первом же ковше экскаватора рвется электрический кабель, оставляя район без света или связи; и т.д. и т.п., что не только портит нервы, но еще и сильно бъет по карману. Например, стоимость восстановления обрыва районного транзитного кабеля выходит не менее 70-ти тысяч рублей. Такая топосъемка обычно и стоит в два раза дешевле, начинаясь от 4-х тысяч рублей.
Но проблема в том, что для проектирования нужна качественная "техническая" топооснова, в которой должны все данные быть указаны не "для галочки", а тщательно перепроверены. Проектировщикам реально надо понимать всю ситуацию: на какой именно глубине и какие именно сети проходят, глубина колодцев, метраж до ближайших теоретических точек врезки инженерных сетей (до трубы, колодца, столба и т.п.). Данная топооснова требует более внимательной работы и трудозатрат, поэтому цена за нее обычно в раза два выше, доходя до 10-ти тысяч за обычный небольшой участок.
На что стоит обратить внимание при заказе инженерно-геодезических изысканий:
— Топооснова на бумаге должна быть выполнена в цвете (не прошлый век на дворе все-таки).
— Топооснова должна быть правильно оформлена: масштаб по ГОСТу, рамка с реквизитами чертежа (наименование объекта, адрес, наименованием исполнителя, номер лицензии/допуска исполнителя, ФИО заказчика и т.п.), дата выполнения, живая подпись исполнителя, синяя печать исполнителя и так далее.
— Заранее поинтересуйтесь в эксплуатирующих инженерных службах, которые будут вам выдавать технические условия на подключения к их сетям (вода, канализация, свет, газ, тепло, телефон и т.п.), где расположены ближайшие к вам теоретически возможные точки врезки (трубы, колодцы, столбы и т.п.). Суть в том, что если геодезист обхватом территории на топосъемке не отобразит будущую точку врезки, из-за того, что она не попала в графическую часть (например, находится в 3-10-50-ти метрах дальше, чем охвачено чертежом и поэтому просто "не влезла"), то вам однозначно придется заново заказывать выполнение данных изысканий. А теперь представьте, что он не "захватил" точку врезки по воде — вы заново его вызываете и платите. Потом вы пошли в Электросети, и оказалось, что на топооснове не видно столба к которому вам надо "подцепляться" — вы заново вызываете геодезиста и снова платите. Затем та же история с газом, или еще с чем нибудь. Вам нужен этот головняк и лишние расходы? Не думаю. Поэтому и рекомендую сделать топосъемку один раз и по полной программе, чтобы больше к таким проблемам не возвращаться.
— Печати согласований. Это окончательно оградит вас от каких-либо недопониманий или проблем с эксплуатирующими инженерные сети инстанциями. В идеале на чертеже должны быть штампы/печати и подписи о регистрации топоосновы в управлении архитектуры, а также согласование Водоканала, Электросетей, Горгаза, Теплоэнерго, Телекома и тому подобных организаций, что подтвердит правильность (по глубине и в плане) расположения обозначенных на графической части инженерных сетей. Данную процедуру вы в принципе можете выполнить сами, но лучше доверить ее геодезистам. Правда за подобную суету они абсолютно заслуженно потребуют от вас дополнительную оплату, обычно по 500-1000 рублей за каждый штампик, которых обычно не больше 6-ти.
— Нанесение на графическую часть границ вашего, а также всех соседних по периметру (!) кадастровых границ. Во-первых, будет проектировщикам удобнее для дальнейшей работы, ну и вам для споров с соседями на счет неправильно поставленных заборов и т.п. )) А во-вторых, если вы будете идти по правильному пути в плане получения исходно-разрешительной документации для строительства дома, то с вас нанесение границ кадастра на графическую часть потребуют в архитектуре в обязательном порядке.
— Современные геодезисты уже давно не работают с "рулеткой", а имеют поверенное спутниковое оборудование (тахеометр и т.д.), которое дает погрешность, измеряемую всего лишь в миллиметрах.
— Топооснову, как результат работ, лучше получить минимум в двух экземплярах на бумаге, а также уже много раз мною оговариваемый экземпляр в электронном виде в формате DWG (желательно сохраненный в ранних версиях, не старше 2007-го года).
— При выполнении полевых работ на участке, сразу попросите геодезистов выполнить вынос границ участка в натуру. Своими словами — забить колышки по углам кадастровых границ участка. Да, это дополнительные затраты (около 500-1000 рублей за точку), но зато вы уже точно будете знать где правильно ставить забор, или где он уже стоит неправильно (сосед залез и захватил вашу землю). Результат данной работы — акт, в котором описывается, где и сколько забито этих самых колышков.
— Также при выполнении полевых работ на участке, попросите геодезистов сразу выставить "контрольный маркер". Своими словами — это точка, нанесенная на любой ближайший на участке предмет, который нельзя потерять или испортить при строительстве (дерево, забор, столб, фундамент и т.п.). Основные характеристики маркера — высота в абсолютной отметке (обычно Балтийская система), и расположение на плане в координатах (обычно система МСК). Нужен он для того, чтобы непосредственно уже при строительно-монтажных работах постоянно не вычислять контрольные отметки, а мгновенно можно было бы привязываться к нему. Хорошо обозначьте контрольный маркер (краской, ломом) и запомните/запишите его характеристики.

Читайте также:  Чем приклеить уплотнительную резинку на двери автомобиля

4. Инженерно-геологические изыскания.
Суть изысканий — комплексное изучение геологических особенностей участка, где изучению подлежит механический состав грунта. Своими словами — на основании данных из этих изысканий определяют сейсмологическую характеристику, и свойства грунта под фундаментом вашего будущего здания на предмет его возможного проседания, устойчивости, пластичности, плотности, насыщенности водой, глубиной промерзания и т.д. при разных сезонных условиях.
Я понимаю, что 99% из вас не будет выполнять данный вид изысканий. Просто это наш менталитет: "и так сойдет", "сосед шарит, он грамотно подскажет", "дед мой построил без этого и все нормально". Для чего тогда изучать грунт, ведь вон Пупкин с соседней улицы выкопал под фундамент яму глубиной 60 см и у него все нормально… Типа нашли лоха на бабки за какую-то хрень развести. ))
А как проектировщик-конструктор должен определять какой именно ему применять тип фундамента, если он точно не знает какой именно и на какой глубине под будущим домом расположен грунт? Может можно обойтись обычным ленточным фундаментом, а может надо заливать плиту, а может необходимы забивные или буро-набивные сваи? На этот вопрос вам никто кроме геолога корректно не ответит.
Это лоторея. Вы готовы в ней участвовать? Лично я нет, поэтому и заказывал данные исследования, чем на самом деле привел в шок всех соседей в моем хуторе — они просто никогда не видели, чтобы перед строительством на участок к кому-либо ранее приезжала "геологическая разведка" на буровой машине. ))
Открою вам один секрет — в данной лоторее абсолютно при любом раскладе вы проиграете!
Если вы недооцените несущую способность грунта, то дом пойдет трещинами — в лучшем случае постоянно появляющимися паутинами на штукатурке, а в худшем случае самих стен и прочих элементов.
Если вы недооцените сейсмические условия площадки, то он тоже пойдет трещинами — в лучшем случае потрескаются фундамент, колонны, диафрагмы, перекрытия, несущие стены, а в худшем произойдет частичное или полное разрушение этих самых несущих конструкции (скелета) вашего здания.
Если вы недооцените состояние грунтовых вод, то получите постоянно сыреющие и подтопленные подвалы и цокольные этажи.
И даже если вы перестрахуетесь, запроектировав здание в два раза "крепче" чем у соседа Пупкина, то и здесь вы проиграете в данной лоторее! Так как огромная вероятность того, что вы переплатите в строительстве, заложив больше чем нужно монолитных конструкций (бетона, арматуры и т.д.). Потому что отчет по инженерно-геологическим изысканиям поможет конструктору запроектировать самый оптимальный конструктив при котором:
— вы построите конструкции достаточно крепкие, удовлетворяющие качеством и безопасностью согласно действующих норм для вашей местности,
— вы построите экономически самые целесообразные конструкции, которые потребуют минимум финансов для обеспечения выполнения предыдущего пункта.
Резюме: недооцените — большая вероятность вечных проблем при эксплуатации; переоцените — большие переплаты при строительно-монтажных работах исходя из стоимости материалов и работ.
Да и ни один конструктор не возьмется за проектирование здание без данного отчета, если конечно он не шумоголовый аферист. )) Как он сможет, не зная несущих свойств грунта, правильно определить тип и конструкцию фундамента, а также необходимую глубину его заложения?

Читайте также:  Кухня в узкой комнате фото

Теперь самое печальное — стоимость работ по геологическим изысканиям. На маленькие объекты она начинается где-то от 50.000 рублей. Дорого, согласен. Но если строить для себя и надолго, то обоснованно. Представьте, что вы сэкономили эти 50 тысяч на обследовании, а через 3-4 года из-за недооценки свойств грунтов ваш дом треснет (т-т-т) — что тогда вы будете делать? Или если каждый год на ваших стенах будет появляться "паутина" из мелких трещин? Или если вы не углубитесь достаточно до хорошего грунта, а на мягком ваш дом лет за 8 просядет на полметра? Или если вы не посадите ваш фундамент на однородный грунт (попадете в разные слои по углам) и ваш дом перекосит лет через пять? Или если не дооцените влияние грунтовых вод и основание под фундаментом за несколько лет "подмоет", и фундамент от перегруза лопнет? Вы еще хотите играть в эту лоторею, экономя несколько десятков тысяч на геологическом обследовании, но рискуя миллионами, на которые дом будет построен?
Такая цена обусловлена действительно большим объемом работ и временем по их выполнению. Для начала нужно доехать до вашего участка на буровой машине и пробурить в среднем 2-4 скважины глубиной около 6-ти метров согласно будущему расположению здания, принятому в эскизном проекте. Затем взять образцы полученного при бурении грунта и в течении 3-х недель проводить над ними лабораторные работы на их механические и химические свойства.
Сам отчет для крупных объектов представляет из себя целый том с количеством листов обычно не менее 70. По содержанию он состоит из текстовой описательной части, технического задания, программы работ, ведомостей результатов лабораторных определений, нормативными и расчетными значениями характеристик, расчета деформаций, химического анализа воды, каталога координат выработок, обзорной карты, карты фактического материала, инженерно-геологических разрезов, описания выработок, графиков статического зондирования, паспортов исследований грунтов, журналов и т.п.
Понятно, что вся эта "хрень" в полном объеме нам не нужна. Для нас, а точнее проктировщиков-конструкторов, важны только три самые главные позиции:
— карта фактического материала в масштабе, то есть схема генерального плана, на котором указан контур проектируемого здания и расположения под ним скважин (выработок),
— инженерно-геологические разрезы, на которых указан "пирог" грунтов с их обозначениями,
— сводная ведомость лабораторных исследований физико-механических характеристик грунтов, в которой указано у каких грунтов на вашем участке под будущим домом какие именно свойства в плане несущей способности (болото или скала).

Инженерные изыскания

Общие вопросы по комплексам изысканий

выполнение комплексов инженерных изысканий

Инженерно-геологические изыскания

Лабораторные работы

Лабораторные определения свойств грунтов при инженерно-геологических изысканиях

Полевые испытания грунтов

Штамповые испытания, зондирование, прессиометрия и пр.

Бурение инженерно-геологических скважин

Бурение, опробование — техника и технологии

Камеральные работы

Обработка материалов инженерно-геологических изысканий, програмное обеспечение, расчеты.

Геофизические исследования

Геофизические исследования при инженерно-геологических изысканиях

Геомеханика

Темы, посвященные геомеханике

Архивы. Материалы по изученности территорий

Материалы изысканий прошлых лет, инженерно-геологические карты

ГОСТЫ, СНиПы, нормативные документы

ГОСТЫ, СНиПы, нормативные документы

Литература

Различная специализированная литература по изысканиям, ссылки на книги, статьи, журналы

Экспертиза, согласование инженерно-геологических изысканий

Инженерная геология — общие вопросы

Все, что не подходит по темам других форумов катеогории

Инженерно-экологические изыскания

Инженерная экология

Все вопросы по инженерно-экологическим изысканиям для строительства

Инженерно-геодезические изыскания

Геодезические работы

Все, что касается геодезии

Все о Саморегулируемых организациях

Все о СРО

Работа

Спрос

Поиск подрядчиков, исполнителей, соискателей, потенциальных работников — тендеры, конкурсы, объявления

Предложение

Вакансии, предложения услуг, резюме соискателей

Другие "рабочие" вопросы

"Рабочие" темы не подходящие для категорий "Спрос" и "Предложение"

Жалобная книга

Отзывы о работодателях, подрядчиках

О проекте "Инженерные изыскания. "

Администраториум

Объявления администрации форума, технические вопросы, голосования, опросы.

Все о Форумах — Инженерные изыскания для строительства

Отзывы, пожелания, мнения и пр.

Курилка

Объявления

Продам, отдам

Объявления о продаже, предложения об аренде, обмене и т.п.

Куплю, арендую

Объявления о потребностях

Прочее

Кто в онлайне 0 пользователей, 0 анонимных, 5 гостей (Посмотреть всех)

Зарегистрированных пользователей в онлайне нет

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
No Image Строительство
0 комментариев
Adblock detector