No Image

Фото подъезда в элитных домах

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
11 марта 2020

Жители дома видят подъезд, или, как его еще называют, МОП ( место общественного пользования ) обычно не менее двух раз в день . Почему же застройщики так незаслуженно мало уделяют ему внимания ? Неудобная навигация , мрачные или, наоборот, слишком резкие цвета стен , несовременные почтовые ящики.. . Другая крайность: з астройщик делает из подъезда музей, размещая множество атрибутов , которые никак не влияют на комфорт проживания . Ч аще всего последний сценарий реализуют в жилье бизнес- и luxury класса .

Подъезд — это место перехода из одной среды в другую . По мимо того , что мы должны сразу понимать, где расположен лифт , на каком этаже находится необходимая квартира, нам просто должно быть приятно находиться в этом пространстве . « Комфорт — это не мебель , не дом , не место . Комфорт — это когда на душе спокойно ». Так вот, задача минимум — « чтобы на душе было спокойно ». Задача максимум — « чтобы было радостно ». Для изменения образа и значения подъездов необходимы решения , благодаря которым и жители начнут относиться к подъезду иначе .

На рынке только формируется стандарт МОП как функционального пространства , наполненного воздухом и светом, со своим уникальным обликом .

Давайте посмотрим, как с этим справляются продвинутые девелоперы России и зарубежья .

#1 Они проектируют вход в подъезд без ступеней и стеклянную дверь

Вход в подъезд, спроектированный на одном уровне с тротуаром , чтобы жителям не приходилось подниматься по ступенькам, — это удобно для пожилых людей , жителей с ограниченными возможностями , для велосипедистов , родителей с колясками . Пока что такая « находка » редка , но с каждым годом подобных проектов все больше и, что самое главное, они встречаются в массовом сегменте.

Дальше — стеклянная дверь в подъезд. Человек должен видеть, куда он входит и выходит . Чего мы так боимся , почему ставим страшные железные двери ? Стеклянная дверь — это в первую очередь безопасность жителей , это экономия на освещении , потому что в тамбуре светло уже от того , что туда попадает уличный свет . Это стильно и эстетично по сравнению с обычными железными дверями . И вообще, везде в мире давно уже ставят стеклянные двери.

ЖК «Новин». Застройщик «Новин квартал», г. Тюмень

ЖК «Эталон-Сити». Застройщик «Эталон Инвест», г. Москва

ЖК ART City. Застройщик «Унистрой», г. Казань

«Прозрачность подъездов и первых этажей — часть сегодняшней градостроительной идеологии», — заявил недавно главный архитектор Москвы .

Еще нужны аргументы? На эту тему как всегда гениально высказался дизайнер Артемий Лебедев — я бы хотела продемонстрировать пару фотографий, опубликованных в его посте .

#2 Они избирают практичный подход

Покрытие стен должно максимально легко мыться . Один московский застройщик использует на стенах плитку — отличное решение . А цвет — отражение бренда проекта или застройщика .

В жилом комплексе SREDA — современные дизайнерские подвесные потолки объемной решетчатой структуры со встроенными светильниками ; керамогранит для напольных покрытий . Комбинированная отделка поверхностей стен сочетает гладкую текстуру с применением техники « фактурного бетона ». Цветовая гамма состоит из темных и светлых оттенков бежевого цвета приглушенной интенсивности .

ЖК SREDA. Застройщик «Группа ПСН», г. Москва

А городской квартал « Ривер Парк » даже проводил конкурс среди архитектурных бюро (чем, кстати, не повод для PR?) . Концепция одновременно сочетает современный дизайн и практичное использование . Основной материал — декоративная керамическая плитка . Ее эксплуатационные свойства рассчитаны на максимально длительный срок .

ЖК «Ривер Парк». Застройщик «Речников Инвест», г. Москва

#3 Они задумываются об эргономике

У лифта в 90% случаев вы остановитесь в ожидании приезда кабины . Очень часто в руках у вас тяжелые сумки или пакеты. Простая скамья ( или даже поверхность ), которая позволит поставить это «добро» во время ожидания – что может быть проще и бюджетнее ? И я уверена , что каждый второй житель вспомнит застройщика в этот момент добрым словом.

ЖК «Максима». Застройщик «ТАЛАН», г. Ижевск

Отдельно замолвим слово о почтовых ящиках .

Что вам чаще всего туда кладут ? Верно , рекламный « спам» . Поэтому нужно делать для него специальную красивую урну . Это должно войти в стандарт – вместо привычных картонных коробок.

#4 Они мыслят сценариями пользователей

Речь идет о качественной навигации внутри подъезда: номер этажа в виде б ольшой цифры , расположенной не где — то сбоку , а прямо напротив лифта; указатели по группам квартир; табличка у подъезда , информирующая о том , какие квартиры на каком этаже расположены . Навигация редко нужна тем , кто живет в этом доме, но всегда тем , кто приходит в гости.

ЖК «Варшавское шоссе 141». Застройщик «ПИК», г. Москва

ЖК «Европейский берег». Застройщик «Брусника», г. Новосибирск

#5 Они делают подъезды , которые радуют

В одном из жилых комплексов Минска подъезды оформили с помощью граффити . И ведь обошлись без пейзажей и абстракций : на стенах подъездов поселились очаровательные коты.

Читайте также:  Регулятор давления rd501 v731

ЖК «Зеленый Бор». Застройщик «А-100 Девелопмент», г. Минск

В Тюмени ЖК « Апрель » радует своих жильцов и гостей настоящей живописью на стенах. С одной стороны, это просто красиво , с другой — отвечает концепции и неймингу проекта . Действительно , всегда весна .

«Эталон сити». Застройщик «Эталон-инвест», Москва. Входные группы тоже оформлены в стиле соответствующих городов .

По словам экспертов, в Москве средняя стоимость отделки входных групп может обойтись застройщику в 30-35 тыс. / руб за кв.м .

Для большинства потребителей бизнес — класса подъезд — это лицо дома , составляющая его имиджа . Важные элементы — зона с мягкой мебелью , зеркало , wi-fi, наличие двух входов , растения. А для застройщика это еще и эффективный маркетинговый инструмент , который не только помогает отразить в оформлении и дизайне философию проекта , но и напрямую влияет на динамику продаж , а также формирует добавочную стоимость .

Подъезд— это «визитная карточка» проекта , связь с архитектурой , поддержка концепции ЖК и комфорт жильцов и гостей . Хотите быть на один шаг впереди конкурентов? Тогда уже сейчас позаботьтесь о том , чтобы со временем входные группы не теряли свою актуальность и визуальные характеристики , а также рассмотрите инновационные решения , которые отвечают принципу комфортной среды и говорят об эмпатии к каждому пользователю .

Так, друзья — сегодня будет большой и очень интересный пост про ужасы российских подъездов. Лично для меня всегда большой загадкой является то, как люди умудряются жить в таких условиях — я время от времени смотрю на эти фотоснимки или на видео в интернете и каждый раз поражаюсь.

В комментариях к постам с подобными фотографиями обычно пишут, что и в Беларуси и в Украине есть такие подъезды — но во-первых, честно говоря, в Беларуси я уже давно не видел такой жести, а во-вторых, в отличие от «бедных» Беларуси и Украины Россия позиционирует себя как «богатую сырьевую сверхдержаву» — в таком случае почему бы не привести в порядок все эти страшные подъезды? Вот загадка-то.

И ещё одной загадкой для меня является отношение россиян к самой проблеме загаженных подъездов — большинству, видимо, всё равно, а немногочисленные «активисты» больше занимаются тем, что годами донимают местные администрации письмами и жалобами, а также показывают репортёрам СМИ страшные облупленные стены — посмотрите, мол, как о нас государство не забоится! Что мешает этим людям пустить энергию в конструктивное русло, собрать с каждой квартиры по $10-$20 и самостоятельно решить все проблемы — для меня большая тайна.

Для начала давайте посмотрим, как выглядят входные группы в те самые подъезды. Типичный вход в российский подъезд выглядит примерно так, как вот на этом фотоснимке, сделанном Сашей Беленьким macos. Тяжёлая грубо сваренная металлическая дверь, часто без ока и малейшего намёка на стекло (что само по себе выглядит очень депрессивно). Дверь чаще всего обклеена десятками объявлений вроде «деньги в долг куплю квартиру», причём объявления часто клеятся на дверь даже в случае наличия доски объявлений.

Входная группа в старый дом, зимний фотоснимок. Объясните мне — для чего двери в подъезд делать металлическими, чтобы что? Они, в отличие от квартирных дверей, никак не защищают от взлома квартиры, но при этом своим общим ушатанным и страшным видом создают ощущение жизни внутри мусорного бака.

Что ещё очень неприятно — часто металлическая входная дверь в подъезд сделана даже не на заводе, а словно бы сварена какими-то кустарями, часто криво и неровно. Вот на этом фото, юмористически подписанным как «Трампа поймали во время попытки загадить российский подъезд» можно увидеть как раз такую дверь. Кстати, судя по следам клея — она была загажена объявлениями не только снаружи, но и изнутри.

Сразу за входной группой в подъезде обычно начинаются почтовые ящики — во многих российских подъездах они часто бывают с сорванными и перекрученными какой-то неведомой страшной силой дверцами, а ещё иногда бывают просто сожженными. В Беларуси я помню такие штуки в некоторых неблагополучных минских районах в период девяностых годов — но уже давно такого не видел.

Вот ещё один очень хороший фотоснимок, на котором наглядно видны такие перекрученные неведомой страшной силой почтовые ящики с частично выломанными дверями, а также прочая жесть — вроде давно осыпавшейся со стен побелки. Скажите — кто мешает жильцам купить мешок шпатлёвки и трёхлитровую банку краски да и привести стены в порядок? Почтовые ящики, кстати, тоже стоят относительно небольших денег.

Более запущенный пример — судя по всему, в этом доме вообще не было ремонта со времён царя Гороха, т.е. ни разу. Как можно так жить? Если бы я каждый день спускался по такой лестнице из дома — то на весь день было бы настроение испорчено.

Нередко в подъезде недалеко от входа сваливают также и всякий ненужный хлам — как можно, например, увидеть вот на этом снимке. Какие-то кровати, поломанные кресла — как можно среди всего этого жить, а?

Читайте также:  Зарядка мобильного аккумулятора без телефона

Если в доме более пяти этажей, то поднявшись по лестнице повыше — вы увидите лифт. Лифт в загаженном подъезде будет выглядеть примерно вот так — облупленные стены вокруг дверей, остатки каких-то объявлений, погнутые неведомой страшной силой алюминиевые накладки и сожжённые зажигалкой кнопки вызова лифта и этажей. Одно время кноки пытались делать антивандальными — алюминиевыми, но такая пиндосская хитрость не останавливала деятельную натуру лифтовых вандалов — и они в порядке сатисфакции сжигали кнопки «стоп» и «вызов диспетчера»:

Внутреннее убранство лифта выглядит как-то так. Хорошенько прописянный Обамой правый угол, доска с говгорекламой, исписанные маркером стены. Самая дичь заключается в том, что на стенах лифта пишут чаще всего жители самого подъезда. Так и хочется сказать — «люди, вы что, вы же здесь живете».

Ещё один жуткий лифт:

Тоже очень страшное фото:

И вот. Что за страшное чудовище колотило в почтовые ящики рогами?

А как вам такое? На одном из новостных сайтов этот снимок был опубликован в новости с названием «Разносчик пиццы в Ростове побоялся заходить в подъезд». Оно и понятно — я бы тоже побоялся.

Говоря про записянные подъезды, я кстати ничуть не утрирую — недавно в соцсети попало видео со скрытой камеры, установленной в одном из российских подъездов — на котором наглядно видно, как люди, пардон, справляют нужду в мусоропровод и рядом с ним. Кем надо быть, чтобы так загадить свой дом?

Вместо эпилога хочется вставить одну цитату из бессмертного романа Владимира Войновича «Москва-2042» — в которой автор максимально близко подошёл к разгадке тайны загаженных подъездов:

– Дерьмократия! – рявкнул Симыч. – В демократии ничего хорошего нет. Если случается пожар, тогда все демократы и все плюралисты ищут того одного, который их выведет. Эти хваленые демократии уже давно разлагаются, гибнут, погрязли в роскошной жизни и порнографии. А нашему народу это не личит. Наш народ всегда выдвигает из своей среды одного того, который знает, куда идти.

Я тогда первый раз заподозрил, что под этим одним он имеет в виду себя.

Сейчас некоторые говорят, что это он, попав на Запад, так сильно переменился. А я говорю, он всегда был такой. Однажды, я помню (в этот раз, кстати, он тоже ел перловую кашу), мы говорили об Афганистане и я сказал, что эта война ужасная. А он сказал, ужасная, но необходимая. Потому что, когда мы заглотчиков прогоним, нам все равно будет нужен выход к Индийскому океану.

– Симыч, прежде чем заботиться о выходе к Индийскому океану, ты бы хоть немножко выход из своего подвала привел в порядок. Доски какие-нибудь положил бы, а то ведь такая грязища, что утонуть можно.

Предвосхищая вопрос в стиле «автор, а покажи как твой подъезд выглядит, а начни с себя» публикую фоточку своего подъезда — снимок уже не слишком новый, сейчас цветов в три раза больше. Не супер-круто, но просто аккуратно и чисто, это обычный белорусский подъезд в центре Минска.

А как вы думаете — почему в России такие загаженные подъезды? Может быть, там на самом деле Обама писяет по ночам? Напишите в комментариях, интересно.

Мастерок.жж.рф

Хочу все знать

Вот это почти типовой российский подъезд многоэтажного жилого дома. У кого то нет ступенек на входе с улицы, зато они есть сразу за подъездной дверью.

Причем ладно в старых домах, строили как могли и как умели. А я вот очень часто встречаю такие варианты подъездов в новых элитных жилых комплексах, где цена за квадратный метр очень приличная. По этому надо понимать, что крутость жилья должна оцениваться не стоимостью, а набором удобств, приятностей, красивостей создающих полноценный комфорт для жильца.

Вот например посмотрите, как должен выглядеть современный и удобный вход в жилой многоэтажный дом.

Фото 1.

Коляски, тележки, чемоданы, велосипеды, самокаты — все должно удобно заезжать домой.

Фото 2.

Кому нужны эти бордюры?

Фото 3.

И это еще не все, далее до САМОГО ЛИФТА нет никаких ступенек. Т.е. мамочка легко и непринужденно заезжает в лифт не тягая коляску с сумками по несметному количеству лестниц, бордюров и пандусов. Пора уже это установить в нормах жилья именно так.

Фото 4.

И вообще по все территории жилого пространства должно быть все по максимуму упрощено для жильца.

Фото 5.

Вот так должны заканчиваться и начинаться дорожки во дворах!

Фото 6.

Все это я наснимал по ходу автопробега "Открывая Серебряное ожерелье" в городе Калининград.

Фото 7.

Мы прогулялись по современному жилому комплексу "Цветной бульвар" застройщиком которого является компания "Русская Европа"

Читайте также:  Как русые волосы сделать белыми

Очень удобное и красивое жилое пространство, квартиры, дома, дворы. Вот лозунг того жилья, которое строит эта компания — "Жить в Европе, но при этом оставаться в России". Ну ведь можем же, если поставим перед собой цель и захотим.

А уж оценить это жильцы смогут в полной мере.

Фото 8.

Итак, что меня удивило и что мне очень понравилось при посещении ЖК "Цветной Бульвар".

На территории комплекса (справа на фото выше) заранее запланирован и действует пункт участкового полиции. Казалось бы мелочь? Но нет, очень важный момент для многих.

Фото 9.

Детские площадки. Их много, они разные, не видел таких по другим регионам России, т.е. не какие то шаблонные ширпотребные решения. Все с продуманным именно для этого проекта дизацном, все со специальным прорезиненным покрытием. Очень круто!

Почему площадок много? Одна для детей с 0 до 6 лет, другая с 7 до 10, третья с . и так далее. На одной площадке все для игры в песком, на других какие то спортивные тренажеры. Все продумано заранее и не набросано на скорую руку.

Фото 10.

А вот на этой качеле даже взрослым можно покачаться. Ну многие же хотят иногда, признайтесь, приходится пока никто не видит пытаться на детских немного покататься. А тут не надо прятаться — вот вам взрослая качелька специальная.

Фото 11.

А вот это крытая площадь во дворе. Ну где вы еще такое видели? Идут дожди, а тут и посидеть можно (столы и скамейки не попали в кадр) и с детьми поиграть. Логично же в общем то и не так дорого. Только почему то тут я вижу это первый раз.

Фото 12.

Я бы еще сделал эту территорию совсем без автомобилей (подземный гараж то тут есть), но сейчас существуют решения, когда авто заезжает в гаражи снаружи жилого комплекса, а внутри вообще нет машин в принципе. Чисто пешеходная зона (ну кроме чего то служебного)

Фото 13.

Озеленение. Посмотрите как шикарно. Не дряхлые кустики и вечно засохшие деревья.

Фото 14.

Дорожки совершенно без бордюров или ступенек ВО ВСЕМ ДВОРЕ!

Фото 15.

Скалодромчик. Говорил уже, что детские площадки очень разнообразные и продуманные для всех возрастов.

Фото 16.

Квартиры разные тут. И однокомнатные и двухуровневые и пент-хаусы за приличные деньги.

Фото 17.

Еще одна фишка, которая не попала на фото: мусорные баки стоят в специальном помещении, куда можно попасть с помощью магнитного ключа и там есть РАКОВИНА чтобы помыть руки. Нигде такого не видел, честное слово. Мусор никто не растаскивает, он не разлетается. Выкинул, помыл руки и пошел домой.

Фото 18.

Никакого самопального остекления и блоков кондиционеров. Вот таким фасад этого дома останется навсегда.

Фото 19.

Фото 20.

А вот эта территория для выгула собак. Тоже доступ через магнитный ключ. Таких зон несколько, одна для крупных собак, другая для мелких. Именно на этой площадке трава еще не высажена, а так это выглядит как дорожка их плитки, а по бокам травка.

Фото 21.

Фото 22.

Фото 23.

Фото 24.

Фото 25.

В подвальном пространстве — кладовки! Ну это вообще мечта любого жильца. Причем спуститься прямо сюда можно на лифте.

Фото 26.

Подземный паркинг. Сюда тоже спустились прямо на лифте и тут есть ТУАЛЕТ ! Т.е. не нужно бегом бежать в квартиру после того как поставил машину. Можно не спеша все сделать тут. В том числе и помыть руки если занимался машиной .

Фото 27.

А вот это вообще чума. Уж не знаю, то ли я такой дремучий, но я и предположить не мог, что в нормальных жилых комплексах делают даже ТУАЛЕТ ДЛЯ ДЕТЕЙ ! Чтобы не волочь ребенка домой или не бежать ребенку домой, он может с помощью магнитного ключа сходить тут в туалет на первом этаже! Ну супер же.

Вспомните как внезапно заканчивалась ваша прогулка с друзьями, когда вы забегали домой в туалет.

Фото 28.

Вручили руководителю ЖК наш символ автопробега "Открывая Серебряное ожерелье".

Фото 29.

А потом забрались на крышу.

Как вам площадочка?

Фото 30.

Вот так выглядит часть дворовой территории.

Фото 31.

А это часы с обратной стороны. Тут на самом деле один из жилых пент-хаусов и одно из окон у него — ЧАСЫ !

Фото 32.

Как бы переезжать жить в Калининград я в принципе не собирался, но посмотрел на подобное жилье и . очень интересно и качественно.

Фото 33.

Вот вам вид на Калининград с крыши "Цветного Бульвара".

Фото 34.

Кстати, скоро строительная компания "Русская Европа" будет строить в Калининграде новый жилой эко-комплекс "Ласточкино гнездо"

Напомню, что автопробег "Открывая Серебряное ожерелье" по калининградской области стал возможен благодаря поддержке друзей и спонсоров:

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Строительство
0 комментариев
Adblock detector