No Image

Угловой балкон в панельном доме

СОДЕРЖАНИЕ
1 просмотров
11 марта 2020

Так приятно в теплые летние вечера поужинать на свежем воздухе, расслабиться в покое и комфорте, прислушиваясь к пению птиц. Для обладателей загородной недвижимости, устроить вечеринку на природе не проблема, а вот жителям города повезло меньше. Исправить положение поможет балкон. Преобразование нового пространства в зону отдыха особенно удобно, если это просторный и длинный угловой балкон.

Удлиненное пространство с ломаной конфигурацией создает простор для творчества. Дизайн угловой лоджии или балкона превращает место для хранения ненужных вещей в уютную зону отдыха. Правильная организация треугольных лоджий требует особого подхода.

Специфика обустройства угловых балконов

Конфигурация, охватывающего две стены дома, напоминает букву «Г». В домах индивидуальной планировки линейные конструкции могут заменяться нестандартными треугольными лоджиями с острым внутренним углом. Особенности планировки учитывают при подготовке дизайн проекта помещения.

Превращаем недостатки в преимущества

Угловые конструкции обладают преимуществами по отношению к традиционным лоджиям, но также и имеют недостатки. Перед началом переоборудования, вынесенного за пределы квартиры пространства, нужно выяснить слабые и сильные стороны этого помещения.

Угловая конструкция имеет следующие преимущества:

  • большая площадь, по сравнению с обычными балконами. Обычно угловые лоджии почти в два раза больше стандартных конструкций. Такой подарок неразумно использовать только в качестве пространства под хранение сезонных или ненужных вещей. На удлиненном балконе легко выделить место под рабочий кабинет, мини спортзал, зимний сад или зону отдыха. На нем можно удобно поместить полки для цветов, небольшую барную стойку или даже гамак. Большая площадь стимулирует творческий подход к дизайну углового балкона;
  • ломаная конфигурация, позволяющая выделять отдельные зоны. Угловое расположение призывает к разделению зон внутри пространства. В нем можно совместить стол для работы, место для отдыха и найти пятачок для вместительного шкафа на балкон.

К недостаткам угловых конструкций относят:

  • узкий проход между стеной и ограждением балкона. К сожалению, многие балконы и лоджии не обладают достаточной шириной для оборудования полноценных мест отдыха.

Чтобы исправить этот недостаток и учесть запросы хозяев квартиры, дизайнерам и строителям придется постараться. В качестве готовых решений обычно предлагают:

  • в интерьере лоджии преимущественно используют откидные стулья и столешницы. В качестве мобильной мебели лучше подбирать небольшие пуфики или табуреты;
  • визуально расширяют узкое пространство лоджии цветочные композиции. Горшки с растениями закрепляют на торцевой стене лоджии таким образом, чтобы стебли и листья заходили на примыкающие стены или остекление, формируя зеленый вертикальный ковер. Для такой оранжереи оптимально подойдут вьющиеся растения;
  • «раздвинуть» пространство можно, если верно выбрать отделочные материалы. Настил полового покрытия поперек лоджии, визуально сделает ее шире;
  • встраиваемая мебель с раздвижными дверцами экономит пространство для установки мягкого гарнитура или легкой кушетки для отдыха;
  • при организации пространства кабинета, стол лучше размещать в дальнем углу. В этом случае удобно будет использовать треугольную столешницу;
  • панорамное остекление создаст эффект большого, светлого пространства.

Помимо визуальных приемов расширения площади балкона, реализуют реальное увеличение ширины, используя вынос площадки или остекления. Такой вариант нужно согласовывать с жилищной инспекцией.

Пластик в отделке балкона

Когда планируют ремонт балконов, обязательно выбирают материал для внутренней отделки. Деревянная вагонка смотрится красиво, но со временем рассыхается. Появляются зазоры между соседними планками, сколы. ПВХ панели более устойчивы к изменениям температуры.

Внутренняя часть панелей из поливинилхлорида изготовлена в виде сот, что облегчает вес готовой планки. Такая структура материала создает дополнительную воздушную подушку, сохраняя тепло. ПВХ панели легкие, достаточно прочные, но требуют осторожности при установке.

Внешняя поверхность панелей гладкая, поэтому конденсат и капли не задерживаются на ней. Покрытие внешней стороны панели бывает:

  • лаковым;
  • ламинированным;
  • с термопереносом.

Ламинированные панели защищают прочной пленкой, которая сохраняет картинку поверхности и увеличивает прочность материала. Для облицовки используют панели, поверхность которых имитирует: мрамор, природный камень, древесину. Также на поверхность наносят абстрактные рисунки и геометрические узоры.

Для внутренней отделки стали чаще применять панели с термопереносом. На пластиковую поверхность, методом термопереноса, наносят изображение. Таким образом, можно создавать целые картины. Поверхность с печатью защищают слоем лака, который препятствует негативному воздействию солнечных лучей.

Для монтажа пластиковых панелей подготавливают обрешетку из деревянных брусков. Установку можно вести горизонтально, вертикально и под углом. Пластиковыми панелями облицовывают стены и потолок.

Оформление угловых балконов. Фото галерея оформления

Рассмотрим несколько вариантов обустройства угловых балконов:

  1. Теплица. Любителям домашних огурцов и помидоров можно устроить небольшую плантацию овощных и фруктовых культур прямо на балконе. Угловое расположение с круговым остеклением способствует получению тепла и света, что важно для растений. При необходимости на балкон проводят отопление и искусственное освещение.
  2. Зимний сад. Этот вариант также требует отопления и проводки электричества. Цветы и карликовые деревья рассаживают в горшках и кадках по периметру балкона. Для отдыха устанавливают откидные скамейки, а для работы с растениями, откидной столик.
  3. Спортзал. При планировке помещения под установку спортивных снарядов, нужно учитывать амплитуду движений спортсмена. Толкать штангу на лоджии не стоит, а закрепить турник на стену, установить велотренажер или расстелить коврик для занятий йогой – без проблем.
  4. Столовая. Если угловая конструкция примыкает к кухне, можно провести объединение помещений и устроить просторную столовую. На освобожденной площадке устанавливают обеденный стол и расставляют стулья. В хорошую теплую погоду будет так приятно собраться всей семьей за воскресным обедом или ужином.
  5. Бар. Для молодой семьи, любящей вечеринки и праздники с друзьями, можно организовать барную стойку. Столешницу для напитков можно сделать откидной, чтобы не занимать место в обычные дни.
Читайте также:  Цветная капуста гарантия отзывы

Планируя размещение зон отдыха или работы, нужно учитывать нагрузку на балконную плиту. При необходимости, ее укрепляют металлическим каркасом.

Для внутренней отделки используют натуральные и искусственные материалы (вагонку, ПВХ панели, линолеум, ламинат). Предпочтительней установка натуральных материалов, но нужно учитывать, что дерево рассыхается и трескается при резких перепадах температуры.

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

Отличия между лоджией и балконом

Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами

Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир — протяжением по 2900 мм каждая.

Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

Читайте также:  Компрессор ergus piccolo 6
Климатическая зона Ширина балкона Примечание
1Б, 1Г, температура зимой от -14 до -28, летом до + 20 градусов 600 мм Крайние районы севера
1, 2 900 мм Ширина рассчитана с учетом возможности поставить стул на балконе
3, 4 1200 мм На такой ширине есть возможность оборудовать спальное место.
Тип здания Длина Ширина Высота перил
Блочные дома 12-16 этажей 5640 мм 750 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажей Панельные дома до 9 этажей 700 мм 1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинные лоджии 6000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
Обычные лоджии 3000 мм 1200 мм Парапет 1000 мм
Брежневки 2400 мм 650-800 мм 1000 мм
Хрущевки 2800-3100 мм 650-800 мм 1000 мм

Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

Виды лоджий и балконов

Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.

Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:

Ремонт балкона

Многоэтажные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои особенности. Рассмотрим особенности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.

Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.

Этапы выполнения работ:

    Производим ремонт плиты. Убираем весь мусор, расширяем все трещины в плите, чтобы добраться до арматуры. Зачищаем арматуру от ржавчины и покрываем ее антикоррозийным составом. Затем смачиваем трещины, предварительно зачистив их края, до тех пор, пока дойдем до крепкого слоя. Заливаем трещины бетоном с добавлением в смесь клея для плитки — раствор будет крепче держаться. Выравниваем поверхность плиты. Иногда плита находится в таком состоянии, что требуется замена или усиление арматуры, тогда укладываем арматурную сетку, делаем опалубку и заливаем стяжку.

  • Производим ремонт перил. В идеале старые перила срезаются и устанавливаются новые. Это может быть простая металлическая или с красивыми коваными элементами конструкция. Как вариант, можно установить балконную раму от пола до потолка, если такое решение позволительно с точки зрения не превышения допустимой нагрузки на плиту.
  • На первом этаже, оформив необходимые разрешения, можно обустроить выход на улицу через балкон. Для этого к плите подводятся ступеньки, со стороны ступенек устанавливается балконная дверь, а на остальные стороны устанавливаются металлопластиковые оконные конструкции от пола до потолка.
  • На этажах выше первого балконная рама устанавливается или от перил или пола.
  • Балкон утепляется, проводится укладка пола, отделка потолка и стен.
  • При проведении ремонтных работ на балконе или лоджии необходимо сохранить все чеки, договора, проектную документацию для дальнейшего возмещения некоторой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как ремонтировать лоджию, смотрите в этом видео:

    Вполне можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием владельца, не являются обязательными, поэтому сумму, потраченную на отделочные работы, вряд ли получится возместить через ЖКХ полностью.

    Небольшое помещение можно грамотно обустроить и увеличить таким способом полезную площадь квартиры. Дизайну лоджии предшествует тщательное утепление. В этой статье на фото представлена подборка идей для отделки.

    Кофейный столик и плетеные кресла на балконе 3 кв. м. Легкая тюль придает уюта и не утяжеляет пространство. Мягкий ковер позволяет разуться, сидя в кресле и при этом не замерзнуть на кафельному полу.

    Ремонт маленького балкона. Стены обшиты ГКЛВ, верхний слой отделки – обои под покраску. Для обустройства выбрана компактная тумба и небольшой стеклянный стол, которые не занимают много места.

    Восточный стиль в дизайне. Секрет данного стиля состоит из мелочей: теплая гамма в отделке, текстильная мебель, мягкое освещение, марокканские светильники. Здесь можно оборудовать кальянную комнату. Наличие радиатора позволяет эксплуатировать место для отдыха круглый год.

    Рекомендации для оформления небольшой площади:

    • Для увеличения маленькой комнаты (2, 3 или 4 кв. м) можно сделать дополнительный вынос во время установки стеклопакетов. Данным способом можно увеличить помещение на 30 см;
    • В том случае, если вынос невозможен, следует обратиться к визуальным методам расширения. Для этого необходимо использовать
    • Вне зависимости от способа ремонта, отделочные материалы должны соответствовать выбранному стилю.
    Читайте также:  Чем смазывать хлеб для румяной корочки

    Мебель для лоджии

    • Для возможности трансформации пространства, лучше приобрести раскладные модели мебели;
    • Вместо кровати, которая займет всю площадь, для зоны отдыха можно использовать гамак. При необходимости его конструкцию демонтируют, освобождая помещение.
    • Если лоджия небольшая, следует использовать компактные предметы при оформлении интерьера комнаты. Например, для хранения используют открытые полки – такие конструкции смотрятся легко, при этом помогают грамотно организовать пространство.

    Зона отдыха с гамаком и подушками позволяет задействовать сразу несколько уровней в одном пространстве. В такой комнате может собраться компания из 4-6 человек за приятной беседой.

    Открытые полки выполняют не только функциональную роль, но и декоративную – служат цветовым акцентом в данном интерьере.

    Роль освещения

    Дополнительные источники света позволяют полноценно использовать пространство в течение суток.

    Лучше продумать несколько сценариев освещения, так у вас будет возможность задействовать все приборы сразу или только часть из них.

    При помощи системы освещения создана атмосфера для отдыха в вечернее время. Также на балконе имеется более мощный источник света. Конструкция жалюзи на окнах позволяет регулировать поток света в дневное время по желанию.

    Подборка идей для дизайна

    Рассмотрим фотографии, на которых представлены идеи дизайна интерьера.

    1. Помещения площадью 3 кв. м

    Для обшивки стен помещения выбраны ПВХ-панели. Данный способ относится к наиболее практичным, не требует больших затрат финансов и времени для монтажа. Текстуру панелей отлично дополняют оконные рамы ПВХ, поверхность которых имитирует дерево.

    Зона отдыха на балконе площадью 3 кв. м. В качестве основы применили пастельную гамму оттенков, дополнив интерьер активными цветами за счет предметов декора, мебели, источников света. Панно с перспективой города вписывается в общую идею стиля и создает атмосферу улицы в Париже.

    Шкаф, спроектирован специально для экономии места и поддержании порядка – при панорамном остеклении территория просматривается с улицы, если нет тонировки. Гладильная доска не мешает проходу в квартиру. Материал для мебели – крашеные элементы из ДСП. Стены облицованы черной керамической плиткой по форме кирпича.

    Дизайн балкона площадью 3 кв. м в черно-белой гамме. Стулья, кофейный столик, ковер, подушки, посуда и предметы декора – все выдержано в одном стиле.

    Современный интерьер. Отделка натуральными материалами – дерево, декоративная штукатурка, текстиль.

    Декоративная штукатурка в оформлении кальянной комнаты (3 кв. м).

    2. Лоджия – продолжение квартиры

    Два помещения объединены в одно. В балконную часть вынесен туалетный столик с пуфом и встроенный шкаф.

    Лоджия продолжает идею дизайна гостиной. За раздвижной системой из стекла жильцы читают книги, не отвлекаясь на посторонние звуки в квартире. Если открыть перегородку, можно увеличить тем самым площадь комнаты.

    Стиль кантри в интерьере рабочей зоны.

    3. Кухня

    Далеко не всем необходима кухня, которая занимает много места. В пространстве утепленного балкона можно сделать кухню с компактным гарнитуром, обеденной зоной, варочной поверхностью домино, кофемашиной или микроволновкой.

    Мини-гарнитур на балконе в квартире-студии с мойкой и варочной поверхностью домино.

    Подоконная часть выполняет роль барной стойки. Отделочные материалы: керамическая плитка, линолеум.

    4. Детская

    Творческий уголок для занятий ребенка.

    Лоджия объединена с примыкающей к ней детской.

    5. Кабинет

    Интерьер в стиле кантри с рабочим местом.

    Декоративный камень, обои под покраску и молдинги использованы в дизайне кабинета. Подсветка эффектно выявляет фактуру материала.

    Мебель для обустройства кабинета лучше заказать в мастерской по индивидуальным размерам. Таким образом, интерьер комнаты получится по максимуму удобным для дальнейшей эксплуатации.

    Визуализация домашнего офиса в современном стиле на лоджии с панорамным остеклением.

    Уютное место для работы за компьютером.

    6. Пространство для отдыха

    Несмотря на небольшую площадь, комната для отдыха позволяет уединиться от общего пространства квартиры.

    Кресло-качеля в дизайне помещения.

    Мини-гостиная с диваном.

    Современный стиль интерьера.

    Место для отдыха в маленьком помещении. Основание используют для хранения различных предметов.

    7. Зеленый уголок

    На лоджии растениям будет комфортно, здесь они не будут испытывать недостаток в естественном свете.

    Этажерка для цветов на балконной оранжерее.

    Зона отдыха и зимний сад.

    Для расстановки цветов монтируют открытые полки, создают специальные этажерки или стеллажи.

    8. Терраса

    Терраса на балконе. Плетеная мебель, бамбуковые шторы и комнатные цветы. Парапет обшит деревянной вагонкой. Кирпичные стены дома выкрашены в белый цвет.

    Натуральные материалы мебели, уличный фонарь и декоративный камень в отделке стен – все это формирует атмосферу летней террасы даже в зимние холода.

    9. Гардеробная комната

    Данный способ хранения вещей позволяет освободить место в квартире.

    Комментировать
    1 просмотров
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    No Image Строительство
    0 комментариев
    No Image Строительство
    0 комментариев
    No Image Строительство
    0 комментариев
    Adblock detector